Depósito a prazo ou investimento imobiliário?

Tem dinheiro disponível e está a pensar aplicá-lo de alguma forma? Possivelmente estará a ponderar colocá-lo no banco! Neste momento as instituições financeiras estão a pagar muito pouco pelo dinheiro que lhes emprestamos, alguns propõem-nos taxas miseráveis por um bem nosso e que estamos a colocar à disposição de terceiros. Obviamente ainda poderá haver alguma proposta tentadora mas atenção quanto maior é a oferta maior é o risco e esse mesmo risco pode chegar ao ponto de no final do contrato ficar sem todas as suas economias.

Em alternativa a esta possibilidade existe por exemplo o mercado imobiliário que lhe garante rendimento e sempre a garantia real do bem, isto é, se comprar uma casa e a colocar no arrendamento tem o benefício mensal da renda e para além disso tem sempre o imóvel que ainda por cima tem tendência a valorizar. No mercado de Coimbra que é o que conheço, um apartamento T1 por exemplo que custe 100.000€ tem uma rentabilidade mensal de 400€ no mínimo.

400€ x 12 = 4.800€ anuais

Retirando a retenção na fonte de 28%

4.800€ x 28% = 1.344€

Retirando as despesas de condomínio

15€ x 12 = 180€

Retirando o IMI, cerca de 300€

Receita = 4.800€ - 1.344€ - 180€ - 300€ = 2.976€ "LIMPOS"

Taxa de rentabilidade = 2.976€ / 100.000€ = 2,976€

Ainda assim muito acima do que é praticado hoje em dia e com risco de investimento zero!

Já fez esta análise???